كيف نوثّق إعلانات أراضي بيت الوطن
لا يُنشر أي إعلان قبل اكتمال هذه الخطوات. أي خطوة ناقصة تعني رفض الإعلان.
- ١
هوية البائع
نطابق البطاقة القومية مع الاسم في خطاب التخصيص أو العقد. الوكيل يقدم توكيلًا رسميًا ساريًا.
- ٢
التخصيص والسداد
خطاب التخصيص أو محضر الاستلام، وإيصالات السداد كلها.
- ٣
حساب الهيئة
يعرض البائع حسابه على بوابة الهيئة في مكالمة فيديو. لا نطلب كلمة السر ولا نحفظها.
- ٤
إفادة الجهاز
نطلب إفادة من جهاز المدينة بعدم وجود مخالفات أو مديونية متى أمكن الحصول عليها.
- ٥
التوكيلات السابقة
إفصاح عن أي توكيل سابق، وإقرار كتابي بعدم التصرف في القطعة لغير المشتري.
- ٦
المعاينة
فريقنا يزور القطعة ويصورها، ويطابق الناصية والحديقة مع المستندات.
- ٧
مطابقة البيانات الحية
للقطع من الطروحات التي ترصدها منصة التيسير، نطابق القطعة وحالتها مع سجل الرصد، ونعيد المطابقة في كل فحص للوحة الإدارة، ونوقف الإعلان تلقائيًا لو لم تعد محجوزة على موقع الهيئة.
- ٨
المرحلة 11
لا ننشر قطعة من المرحلة 11 قبل خطاب تخصيصها، وبعد مطابقة حديثة مع سجل الرصد تُثبت أنها محجوزة فعلًا، وتأكيد مكتوب من جهاز المدينة لشروط التنازل. كود الحجز نفسه لا يُباع.
- ٩
عقد الوساطة
عقد مكتوب مع البائع، حصري لمدة 60 يومًا، يحدد العمولة قبل النشر.
- ١٠
النشر وإعادة التوثيق
يُنشر الإعلان بختم التوثيق وتاريخه، ويُعاد التوثيق كل 45 يومًا وإلا ينتهي الإعلان.
تفاصيل بيع وشراء قطع المرحلة 11 بعد التخصيص في صفحة المرحلة 11.
الفلوس والعمولة
لا نستلم ولا نحتفظ ولا نحوّل أي مبالغ بين البائع والمشتري: لا عربون، ولا تأمين، ولا حساب ضمان. الأوفر يُدفع للبائع مباشرة عند التوقيع أمام جهاز المدينة بشيك بنكي أو تحويل.
عمولة الوساطة تُكتب في عقد الوساطة قبل النشر، ولا تُستحق إلا بعد اعتماد الجهاز للتنازل، وتصدر بها فاتورة رسمية.
لا تدفع أي عربون قبل التوقيع أمام الجهاز. التيسير لا تستلم أموالًا نيابة عن أحد.
ماذا يعني «موثّق»؟
يعني أننا راجعنا المستندات وعاينّا القطعة في التاريخ المكتوب على الإعلان. لا يُعد ضمانًا قانونيًا، ولا يغني عن تحققك من القطعة لدى جهاز المدينة قبل أي سداد. لذلك نكشف رقم القطعة للمشتري بعد التحقق من هويته.
تعارض المصالح
- أداة «التيسير — الحجز الذكي» مجانية ومستقلة. لا تعرض الإعلانات ولا ترفعها، ولا يستخدم مكتب الوساطة ترتيبها الذكي أو بيانات الحاجزين.
- الأرقام الحية المعروضة مع الإعلانات عامة ومجمّعة: السعر الرسمي والمتاح في المدينة. ولا ننشر أي رقم محسوب من أقل من 3 إعلانات أو طلبات.
- لا نكتب «حُجزت عبر التيسير» على أي قطعة، ولا نستخدم شعار الهيئة، ولا نعد بعائد أو نمو سعري.
بلاغ أو نزاع
لو شككت في إعلان أو في شخص يدّعي أنه من التيسير، تواصل معنا فورًا من صفحة التواصل. نسحب أي إعلان عليه نزاع حتى يُحسم.