يُباع
- القطعة بعد صدور خطاب تخصيصها أو التعاقد عليها.
- بالتنازل الرسمي: موافقة كتابية من جهاز المدينة وتوقيع الطرفين أمام الموظف المختص أو بتوكيل.
- ويحل المشتري محل البائع في الأقساط المتبقية ومهلة البناء.
لا يُباع
- كود الحجز أو المسلسل أو رصيد الحوالة، ولا أي حق قبل التخصيص.
- ولا تُحوَّل المبالغ بين الحاجزين، ولا ترتيبات «إلغاء ثم إعادة حجز».
- لا تدفع أي عربون قبل التوقيع أمام الجهاز. التيسير لا تستلم أموالًا نيابة عن أحد.
إعلانات المرحلة 11 الموثّقة
المرحلة 11 الآن في كل مدينة
حُجزت حتى الآن ١٬٠٣٣ قطعة من ١٥٬٥٤٥ حسب الرصد الحي، وهي القطع التي يمكن بيعها بالتنازل بعد تخصيصها. والمتاح من الهيئة ما زال بالسعر الرسمي بلا أوفر.
| المدينة | محجوز | متاح من الهيئة | سعر المتر الرسمي | طلبات شراء لدينا | إعلانات |
|---|---|---|---|---|---|
| القاهرة الجديدة | ٣٥٠ | ٧٦٠ | $450 – $490 | — | — |
| المنصورة الجديدة | ١٨٩ | ٢٦٨ | $215 – $220 | — | — |
| بني سويف الجديدة | ١٣٣ | ٤٠٣ | $135 – $145 | — | — |
| السادس من أكتوبر | ١٠٧ | ٥٨١ | $180 – $285 | — | — |
| 15 مايو | ٤٩ | ١٥٢ | $330 – $375 | — | — |
| الفيوم الجديدة | ٤٥ | ١٠٧ | $100 – $145 | — | — |
| السادات | ٤٤ | ٢٬٢٣٦ | $195 – $206 | — | — |
| سوهاج الجديدة | ٣٥ | ٣٩٨ | $155 – $165 | — | — |
| المنيا الجديدة | ٣٤ | ٢٦١ | $200 – $285 | — | — |
| دمياط الجديدة | ١٠ | ٢١ | $490 – $745 | — | — |
| العبور | ١٠ | ٠ | $235 | — | — |
| بدر | ٩ | ٣٣٣ | $165 – $260 | — | — |
| برج العرب الجديدة | ٥ | ٤٦٩ | $160 – $205 | — | — |
| أسيوط الجديدة | ٤ | ٩٤١ | $85 – $92 | — | — |
| العلمين الجديدة | ٤ | ٧٩٢ | $250 | — | — |
| الشيخ زايد | ٤ | ٢٥ | $405 – $475 | — | — |
| أخميم الجديدة | ١ | ٢٥٢ | $65 – $67 | — | — |
| حدائق العاشر | ٠ | ٢٬٢٢٨ | $190 – $192 | — | — |
| أكتوبر الجديدة | ٠ | ١٬٤٠٩ | $135 – $150 | — | — |
| العبور الجديدة | ٠ | ١٬٠٦٠ | $190 | — | — |
| سفنكس الجديدة | ٠ | ٨٤٩ | $155 – $160 | — | — |
| العاشر من رمضان | ٠ | ٦١٩ | $185 – $245 | — | — |
| الشروق | ٠ | ١٩٣ | $555 | — | — |
| أسوان الجديدة | ٠ | ١٤٧ | $110 – $115 | — | — |
| حدائق العاصمة | ٠ | ٨ | $340 | — | — |
من بيانات منصة «التيسير — الحجز الذكي» الحية، لقطة 2026-09-28 21:28:48 بتوقيت القاهرة. السعر هو سعر المتر الأساسي في الكراسة قبل علاوات الناصية والحديقة.
طلبات الشراء تظهر للمدينة من 3 طلبات فأكثر.
لو حاجز وعايز تبيع
- سجّل قطعتك الآن، حتى لو خطاب التخصيص لسه موصلش.
- نطابق القطعة مع سجل الرصد، ونراجع إيصالات السداد وهويتك.
- بعد وصول خطاب التخصيص وتأكيد الجهاز لشروط التنازل، ننشر الإعلان بكارت تكلفة كامل.
- العمولة لا تُستحق إلا بعد اعتماد الجهاز للتنازل.
لو عايز تشتري
- شوف الأول المتاح من الهيئة بالسعر الرسمي في مدينتك.
- لو المنطقة اللي عايزها نفدت، سجّل طلب شراء بالمدينة والميزانية.
- نبعتلك الإعلانات الموثّقة المطابقة، ونكشف رقم القطعة بعد التحقق من هويتك لتتحقق منها في الجهاز.
أسئلة عن بيع المرحلة 11
هل أقدر أبيع حجزي في المرحلة 11 دلوقتي؟
الحجز نفسه (كود الحجز أو المسلسل أو رصيد الحوالة) لا يُباع ولا يُنقل حسب كراسة الشروط. ما يُباع هو القطعة بعد صدور خطاب تخصيصها، بالتنازل الرسمي بموافقة جهاز المدينة. تقدر تسجل قطعتك من الآن، ونجهز ملفك وننشر الإعلان بعد وصول الخطاب والتحقق منه.
إيه اللي يدفعه المشتري؟
يدفع للبائع ما سدده للهيئة حتى تاريخه (المقدم وأي أقساط دفعها) مع الأوفر المتفق عليه، عند التوقيع أمام الجهاز. ويتحمل المشتري الأقساط المتبقية للهيئة في مواعيدها. رسوم التنازل حسب لائحة الهيئة وتُؤكَّد من الجهاز.
هل المشتري لازم تنطبق عليه شروط الحجز؟
شروط المشتري، مثل الجنسية والإقامة بالخارج والسداد بالدولار، تُؤكَّد من جهاز المدينة قبل التوقيع، ونراجعها معك قبل كشف رقم القطعة.
إزاي بتتأكدوا إن القطعة محجوزة فعلًا؟
نطابقها مع سجل الرصد في منصة التيسير: هل ظهرت محجوزة على موقع الهيئة ومتى، ونراجع خطاب التخصيص وإيصالات السداد وهوية البائع. ونعيد المطابقة في كل فحص للوحة الإدارة، ونوقف الإعلان تلقائيًا لو لم تعد القطعة محجوزة.
هل في قطع لسه متاحة بالسعر الرسمي؟
في مدن كثيرة نعم. قارن المتاح الآن من الهيئة بالسعر الرسمي في مدينتك قبل أن تدفع أوفر. نعرضه من بياناتنا الحية حين تتوفر، ولحظيًا في «التيسير — الحجز الذكي».